La Legge di Bilancio ha introdotto importanti novità per chi acquista una nuova prima casa. Tra le misure previste, una delle più significative è l’estensione da uno a due anni del termine entro cui vendere l’immobile precedente per mantenere l’agevolazione fiscale sull’imposta di registro.
Chi vende, infatti, la propria abitazione principale per acquistarne un’altra potrà usufruire dell’aliquota agevolata del 2% sull’imposta di registro per 2 anni. Prima della riforma, il tempo massimo per vendere la precedente abitazione e non perdere il beneficio fiscale era 1 anno.
A chi si applica questa agevolazione?
L’aliquota ridotta del 2% sull’imposta di registro si applica a chi:
- Acquista un immobile destinato a prima casa;
- Vende la precedente abitazione entro due anni dall’acquisto della nuova.
Come ottenere l’agevolazione
Per usufruire del beneficio, è fondamentale:
- Dichiarare nell’atto di acquisto della nuova abitazione l’intenzione di vendere la precedente entro due anni.
- Effettuare la vendita nei tempi previsti per evitare il decadimento del beneficio e il recupero dell’imposta ordinaria.
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